关于房产纠纷的问题~！

Question

卖房子给朋友，协议首付30W给我，还清银行剩余的贷款15W，我把房子过户给他。他30W首付给我了，但是银行的15W贷款一直没有还，最后说不要了，把有关房产的手续都给我了。说好当初的协议就是个借条，什么时候还钱什么时候他搬走。现在我想卖掉房子给他钱，他不承认之前不要房子的事实，只是说我帮他交了欠银行的贷款钱，并拿出当初写的协议告我。我该怎么应对？

Answer 1

这样的情况的话你和他协商显然是行不通了，可以考虑提起民事诉讼要求他继续履行合同，因为你们签订的协议即房屋买卖合同已经将双方的权利义务约定的很明确了，他现在说不想要房子，即使他不承认这个事实，但是一旦到了诉讼他就得为自己要求解除合同或者不履行合同找到一个合理的理由，如果他不可以的话，那么要么继续履行合同，按照合同办事，要不就承担违约责任，给你一定的经济赔偿才可以。追问

当时他说不要房子 我把自己住的房子卖啦 还的贷款 现在他又说要 我等于没地方住了

追答

可以这样抗辩：因为他没在合理时间内归还银行贷款，已经构成重大违约，现在你要求解除合同，并要求他承担违约责任。

追问

就您的经验 感觉胜算大嘛？ 现在很是郁闷 被朋友坑成这样

追答

那30万你没还给他吧

最好找个律师帮你，违约金怎么也要给你三四万，还有住你房子的房租也要给你，官司打赢了诉讼费他掏

追问

我还没给 没那么多闲钱换银行贷款是我把自己另外一套房子卖掉还的剩余也不多，他给我的30W首付只能我卖掉房子 才能还给他 ~！ 10年当时他说不要了，把手续什么的 都还给我了 ，跟他商量就是那个协议就算个借条，什么时候给他钱什么时候他搬走，因为当时没有房产证，开放商被查封了，知道今年4月才办完房产证，我就跟他谈，他就把我告了

Answer 2

你好！愿意付费法律咨询吗