逾期几年后可以贷款买房

Question

逾期几年后可以贷款买房

Answer 1

5年时间之后可以。
首先贷款买房只能在银行申请房贷，通常情况下在银行申请房贷是会要审核个人的征信报告、银行流水等资料的，
若是个人的征信报告存在逾期记录是无法申请贷款买房的。
也就意味着只有征信报告上的逾期记录消失之后用户才有可能申请房贷。
而根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

Answer 2

逾期几年后可以贷款买房取决于个人信用情况以及各家银行的政策。一般来说，在逾期后的3-5年内改善信用记录后，有可能获得贷款购房的机会。
详细说明如下：
1. 逾期后的3-5年内改善信用记录：逾期还款会对个人信用记录造成负面影响。要想在逾期后贷款买房，需要通过长期的良好信用行为来改善个人信用记录，如按时还清所有债务，避免再次逾期等。
2. 不同银行的政策：各家银行在审批贷款时会考虑借款人的信用记录。有些银行对逾期有更严格的限制，可能会要求逾期时间更长，而有些银行则对借款人的信用改善更为宽容，可能会在较短时间内给予贷款机会。
3. 个人信用情况的重要性：除了逾期时间外，个人的信用状况也是决定是否能够获得贷款买房的重要因素。如借款人在逾期后积极维护良好的信用记录，有稳定的收入来源和足够的还款能力，银行更有可能审批其贷款申请。
总结：逾期进行贷款买房需要根据个人情况判断，通常需要在逾期后的3-5年内改善信用记录，并满足银行的贷款政策要求。
扩展资料：个人信用记录对于贷款购房非常重要。银行会通过个人征信报告等渠道来评估借款人的信用状况，其中逾期还款记录是重要的参考指标之一。除了贷款购房，个人信用记录也会影响到其他贷款申请、信用卡申请等金融服务的审批。因此，及时还款、避免逾期对于维护良好的信用记录至关重要。