房子续期一次是多少年

Question

如题所述

Answer 1

一、房子续期一次是多少年
1、房子续期一次是多少年，目前我国的法律并没有作出明确的规定。房子自动续期可续多少年这点并不固定。商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百二十二条
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
二、房产证如何办理
1、二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料，前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。