房产开发商不给购房合同怎么办

Question

房产开发商不给购房合同怎么办

Answer 1

　　房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：

　　1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。

　　2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。
　　建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

Answer 2

按道理来讲是应该给你合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同。
复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。为了保险起见，建议你还是去房管中心查下是否对你买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就可以放心了。

Answer 3

如果你按揭已经办下来了，或者交完首付已经备案，那这套房子产权人就是你了，基本上不需要着急拿合同了。更不会出现一房两卖和违约现象。如果既没备案也没办批按揭，既使给你合同那也只是一堆纸，没有实质性的意义

Answer 4

可以起诉