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房子不满两年可不可以过户– 安居客房产问答
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推荐答案 2019-06-14
房子不满两年是可以卖的,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖。
交易过程中需要交纳以下费用:
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税
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第1个回答 2018-07-01
根据房屋不满2年、不是唯一住房,买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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房没到两年过户
什么收费
–
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答:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税
;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过...
首套
房不满两年可以过户
吗
–
安居客房产问答
答:
要知道
房产
现总价才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于
2年
的免),买方:契税1.5%,其它
过户
税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即...
刚
买房
半年,
可以
卖掉吗
–
安居客房产问答
答:
2017年起,各地出台住房限售政策,规定住房需要业主持有2--5年,才允许卖掉过户他人
。具体限售时间,以住房所在地政策规定为准。还规定住房卖掉过户,需要业主取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证,以上条件满足,当事人可以申请卖掉过户该住房。
二手
房两年
内
过户
有哪些费用
–
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答:
5、
房屋
转移登记手续费(
过户
费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,...
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