长沙农村宅基地买卖可以吗

Question

如题所述

Answer 1

不可以。
农村宅基地是集体所有的土地，不能买卖交易。根据我国相关法律规定，我国农村宅基地是集体所有土地，村民只是拥有宅基地的使用权。宅基地是不能用于买卖的，宅基地使用权的转让也是有条件限制的：
1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；
2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；
3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；
4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。
注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。
同时，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）受让人为城镇居民；
（2）受让方为法人或其他单位组织；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

Answer 2

近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？

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