第2个回答 2011-12-23
中国第一百货商城上销售的都是比较高端的品牌，高端品牌可以满足不同人们的那种品味、身份象征的消费。同时质量也得到保证，主要是淘汰假货。所以价格贵一点，但是你购买却可以放心。 可以去看看凡事都要讲求证据，对于您所描述的内容及提出的问题，看出您已经经过了深入的考虑。在此，乎先做一个分析： 1、您委托物来租售情报部和你朋友出租，存在一个委托合同关系，您已经将钥匙转交给受托人，委托合同关系成立，委托事务需明确是“出租房屋”，而不是“维修内部损坏”，超出授权范围事务，“应当”经您同意；除非因情况紧急，难以和您取得联系时，受托人应该妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告给您。也就是说，物业的维修报告说“等您过来再修”和您到场后“已经修好、找人打扫过”明显矛盾，物业在能与您取得联系的情况下，却擅自做出了超出委托范围之举。另外，依据合同法规定，“无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失”。 2、电梯维修费用问题。暂且不说电梯是怎么损坏的，有一点需要明确，电梯属于全体业主的共同财产，您是全体业主的一分子，电梯损坏维修的追责应该由您及其他业主来做，而不是物业，再者说，一个常识性的问题，28000这么高的费用，物业怎么可能垫支？物业费用主要用于设施设备日常维护和小修，感觉物业这样做的可能性不大。 3、回头说一下电梯损坏的原因分析。（1）物业能否举证是由于您家的水龙头未关导致的水流出后进入电梯井道？（2）即使是水流入井道，那么电梯一定会损坏吗？电梯管理的责任人应该是物业，井道进水的“应急处理预案”实施了没有呢？不可能轿底排水设施能不能启用，不会水满了不排水，不把轿厢升起来吧。（3）室内维修，清扫的过程，明显破坏证据，您要求提供照片很好，但物业又提供不了，这说明物业欠考虑，都不知道自己是做什么的，明显自己的存在责任问题还想推。最后 ，您不必担心赔偿问题，在这里提醒一下，这个问题没处理完结前，先办理委托终止手续，把钥匙先收回，防止其补照片作伪证。