买房子公积金和商贷一起贷款,怎么还款

Question

如题所述

Answer 1

借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息；

贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收；

借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款，不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；

借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。

扩展资料：

贷款额度：

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行；

贷款期限：

在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。

参考资料来源：百度百科-组合贷款

参考资料来源：百度百科-个人住房组合贷款

Answer 2

若招行贷款，要看还款类型判断，如：贷款月供(含房贷车贷/消费易/周转易/随借贷款等)有两种还款方式:
系统自动扣款:
扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户；
自行操作扣款:
扣款当日通过网银、手机银行操作还款。
若组合贷款，看当地贷款政策，像深圳地区，可以指定一张银行卡扣款，每个月银行扣一笔，公积金管理中心扣一笔。本回答被网友采纳详情

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Answer 3

组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。
公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个最低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱足够多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时，再通过银行还款存折扣除。
商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。
同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
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Answer 4

组合贷款是混合在一起的，不存在先还商贷或者先还公积金贷！！
1、组合贷款在还款时，月供是分开计算的，两种贷款方式产生的月供合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供，并不存在先后顺序。如今很多缴纳了公积金的借款人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。
2、组合贷款中，由于商业贷款的利息高，不少人想先把商业贷款这部分偿还完，再还公积金贷款的部分。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但如果打算提前还款，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。本回答被网友采纳

Answer 5

还款没事的,反正你有还款的银行卡的,你扣除公积金付掉的部分,把剩下的部分钱打到还款的银行卡里就是了.本回答被网友采纳