什么要交物业费？
交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。1，物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。2，物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的维护保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、保险费及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费及业委会的办公费等。的确，中国人没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对“家”的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就“顺理成章”了。3，业主必须交物业费本质上是契约精神的培养和公民教育的一部分。只有业主养成了交物业费的习惯，到社会上，他才会有主动交税的意识。一个人在社区养成守约的习惯，在社会上才能言而有信。社区是公民训练的最好学校。某种意义上说，交物业费跟交税的道理是一样的。如果业主对物业公司的服务不满，对物业费有疑问，业主可以团结起来，通过业主大会主张自己的权利。国家有一系列保护业主权益的法规，诸如《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》等。现在的主要问题是业主嫌组织起来太麻烦，成本高，不愿意行使自己的权利，不参与，总希望政府给做主。政府必须依法行政，不能再为业主做主。业主连自己的财产，自己的家都无法通过团结的方式自己做主，只能说业主没出息，活该倒霉。一屋不扫，何以扫天下？业主不参与，不做主也是一种“做主”。没人能强迫业主“民主”，政府也不能。业主只有先把自己的事搞清楚，才能搞清楚其他。
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