以他人房产抵押贷款，现无力偿还。请问会先拍卖抵押的房产(他人所有)，还是拍卖or冻结贷款人的房产？

Question

贷款人当时以亲戚的房产担保抵押贷款，因生意失败，现剩余十余万无力偿还。请问如果银行起诉，对贷款人有哪些影响？会首先冻结或拍卖贷款人自己的账户和房产（通过公积金贷款刚购买到的一套仅有住房）来偿还，还是先拍卖抵押的房产（属亲戚所有）偿还？如果抵押房产的房产证在房主自己手里，法院能进行拍卖吗？

Answer 1

银行会像法院起诉，要求偿还贷款。如果贷款人已经没有能力偿还贷款的话，那么银行会拍卖当初抵押的房子。这个是没有商量的。因为银行也是盈利机构，他要的就是能偿还自己的贷款。

Answer 2

两方都会冻结，但是会先拍卖贷款人的，如果还不够的情况下会再进行拍卖担保人的

Answer 3

冻结 拍卖 需要很长的时间。