我是辽宁葫芦岛的，要买个二手房，手里有20W，可是钱不够，可以去银行或者中介办理抵押贷款吗

Question

此地没其他住房做抵押，是想问 能不能用要买的这个二手房的房照作抵押。谢谢。银行可以帮助办理吗？ 顾虑的是卖家好像都是收全款，所以问问银行能否办理抵押贷款。

Answer 1

这个好办吧，你可以办理二手房按揭贷款啊，这个是可以的，但是现在有限购，如果你手下偶两套住宅就不能买第三套，如果有第一套再买第二套就贷款少了，只能贷百分之40，首付百分之60，你可以找中介，然后以你亲近的人的名义贷款，你去还就好了。如果房东不同意按揭，你可以先凑钱，交完全款，再抵押贷款，这个可以，只不过贷款贷的不多，也可以交完全款之后再从银行套贷款，只不过是多花一部分过户费，得过两次户。建议你这些工作都去找歌口碑好点的中介去做吧，自己做是做不下来的。追问

有全款 我还问问题干什么 你没看明白 我是我 没有自己的抵押 只有20W 想买45W 的 房子 能不能用想买的房子的房照 做 抵押 凑到了 就不问这些了 能交全款 我还贷款干什么 真是的

追答

可能性很小，除非你有人吧，你现在最好的办法，就是做二手房按揭，要是不能的话你就想办法凑，凑够了再用房本贷款，别的办法没有

Answer 2

可以的。具体要咨询当地的银行，因为公积金贷款的话放款是比较快的，你办手续需要一个月左右时间，款差不多就能下来，相当于付全款。但是商贷的话，各地收缩，你要排队，不知道什么时候能审批呢，还是去问问银行吧。追问

可否有葫芦岛地区的人 知道 不知道 因为 城市小 有的政策和大城市不一样

Answer 3

找当地正规贷款公司帮你操作，可以做的，跟买房商量 ，先付定金，将产权过户 到你名下 ，然后再用这个房子做抵押贷款，第三方帐号直接提供卖房帐户，

Answer 4

按照现在的国家对房贷的要求，应该不可以！追问

倒地可以不可以啊 有没有 曾经 按这方法 购买二手房的 直接人 啊 谢谢