我是信用黑名单，可以做房产抵押贷款吗？

Question

关于房产抵押贷款，我有几个问题如下：请帮忙~~

1.我是信用黑名单，可以做房产抵押贷款吗？
2.贷款60W，可以贷多少年？
3.这种贷款的利率是多少？
4.可以提前做结清还款吗？

另外，如果因为信用问题做不了银行的房产抵押贷款，请问可否通过担保公司担保向银行贷款？

Answer 1

银行信用黑名单，是不可以做房产抵押贷款的
银行在审核每笔贷款时，会要求客户签署征信授权书，以核实客户的征信情况。征信调查会显示五年内的信用记录。银行会审查是否有连续3次、近两年共6次逾期记录，这是业内常说的。如果是这样，一些银行的批准可能会被拒绝。有的可能会超过六次，但逾期金额很小，一两百元，没有连续的情况。还是可以协商的。
黑户的种类很多，逾期的次数也很多。目前，它们是逾期的，即在申请新贷款时，仍有未偿还的贷款。也有借款人为被执行人或身高限制的情况。他们被业内称为黑户，不能再贷款。
拓展资料：
一：什么是房产抵押贷款
住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权合法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人，银行无法了解借款人的资金实力和信誉，增加了银行贷款的风险，而按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。因此，大多数银行在向居民个人提供的住房贷款中使用抵押贷款。
二：什么是信用黑名单
黑名单数据在央行个人征信系统保留5年，特别严重、明显恶意的破产等负面信息保留10年。如果超过保留期限，则个人信用报告中的负面记录将被删除。想要消灭它，只能等五年。五年追溯期过后，银行将自动取消黑名单。但请注意，如果您一开始的行为太恶劣，银行可以要求您继续追查一次（提供相关证明，如多次上门不退货、恶意欺诈等证明），即也就是说，它必须持续五年，甚至永久追踪。

Answer 2

不可以，如果信用信息不好，你就不能把房子作为抵押贷款使用，银行对贷款人的信用信息审核是非常严格的。申请抵押贷款时，用户应具有良好的信用记录，无不良记录，并有偿还贷款的能力。但是，不同的银行对信用信息的审计力度不同，一些银行的审计标准可能较低。
每家银行对客户的信用信息有不同的要求。部分银行即使在2年前已经逾期7个月，而且最近2年的信用信息良好，也可以写担保贷款申请报告书。部分银行可以对2年内多次逾期的顾客申请住宅担保贷款，但其他条件则很好。如果客户的信用信息经常在五年内过期，目前的过期金额是几万美元或几十万美元等等;我不能申请信用贷款。个人住房抵押贷款是指申请人以自己的住房产权为担保，向银行申请贷款，贷款资金用于个人消费和经营。
个人住房抵押贷款不同于个人住房抵押贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人抵押贷款在房屋抵押期内未按约定偿还贷款的，银行将收回房屋，取得房屋所有权，同时依法拍卖取得价款。
条件：
1. 具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力的自然人;
2. 持有有效身份证件;
3.有稳定合法的收入来源;
4. 抵押物具有产权明确、可以挂牌流通的房地产证书;
5. 银行规定的其他条件;
拓展资料
征信注意事项
1. 他有不良的信用记录。例如，长期拖欠水、电和其他费用，因信用不良而被起诉等。值得注意的是，目前的电话号码都是实名制，恶意拖欠电话费的行为也将被列入信用不良记录。
2. 债务太高了。除了现有的汽车贷款和抵押贷款还款金额超过月收入50%的情况外，“卡努”也包括在内，信用卡还款金额超过月收入50%的也属于这一类别;
3.个人贷款违约。包括:贷款本息尚未偿还或保证人代其偿还的现状;在一笔贷款后24个月内，有连续超过6个期(包括由担保人偿还)未偿还本息的记录;有记录显示，一笔贷款逾期超过24个期限;在过去两年内，有贷款延期或用资产偿还债务的记录。

Answer 3

征信逾期成黑户是可以做贷款的，能做房产抵押贷款。以下是有关黑户的，可根据借贷者本身的条件来选择：

民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定 ；
黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一；
找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的

Answer 4

抵押借贷通常是看俩年内征信
结清5年后愈期记录将清除
自然可以的，不在诉讼中，不在执行，征信问题可处理、灵活多变
重点是房屋价值，产权明确
黑名单抵押
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快

Answer 5

要看你的信用黑到什么程度了，并不是完全不可以。你想贷60万，那么你的房子必须得在百万以上，否则只能做消费易！通过一定渠道也是可以满足你的！本回答被提问者采纳