买房定金可以退吗
买房交了定金2w，约定是开盘后一个礼拜交首付签购房合同，但过去三个多月仍未有消息，现在不想买了，现在交钱都这么磨叽，担心以后会有什么问题，不知道交的定金可以退吗，以哪种理由可以退。
收据上开的是“定金” 但协议书上写的是收两万 “订房金”
协议书第一条写着选房后七日内交付首付，逾期视为我放弃，则协议终止，所交定金不予退回，但未规定他们逾期会怎样，所以这条怎么解读，可否视为他们违约？
买房退定金主要分几种情况：1出售方没有违约，购房者不能要求返回定金；2如果开发商违约，就要双倍赔偿定金；3如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金；4发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。
买房定金不能退。
定金退了属于违约行为，违约行为需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
定金”根据法律规定是可以不予退还的，而法律上所说的“不可抗力”则主要是指天灾人祸，如地震等自然灾害和战争，至于房贷新政应属于客观情势变化，不属不可抗力，消费者一旦交了购房“定金”，又不想买房就是违约，必须承担“定金”拿不回来这种损失，因此交付“定金”之前，消费者一定要慎之又慎。
每张购房合同上都有一条“不可抗力”条款，对特殊原因导致的合同不能正常履行时双方如何确定责任进行约定。由于国家正在对楼市进行调控，而房贷新政属于不可抗力，并非买房人的原因造成，因此遭遇“定金”纠纷的消费者一定要仔细阅读自己和开发商所签订的合同上到底是怎么具体约定的，然后和房开商协商解决。追问
收据上开的是“定金” 但协议书上写的是收两万 “订房金”
他上面写着选房后七日内交付首付，逾期视为我放弃，则协议终止，所交定金不予退回，但未规定他们逾期会怎样，所以这条怎么解读，可否视为他们违约？
选房后七日内交付首付，逾期视为我放弃，则协议终止，所交定金不予退回，
你没有交首付，已经被他们套了。可以视你为违约！
不是我七日内不交，是他不让我交的。。。说是合同没办好呢
追答只有找开发商，说明不是不交是他们的问题！你现在找别人没有用的！
本回答被提问者和网友采纳
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询