单元式老住宅改造为老年公寓,按照新规范疏散应满足什么要求?老建筑只有一个单元4层楼，单层面积15

Question

左右，一栋可住30位老人，没有改造条件，应如何解决每层两个疏散出入口要求？盼解答！

Answer 1

你好：

有两个问题你应该明确：
一是居民住宅改变使用性质为公共建筑，消防是不允许审核、验收的；
二是《建筑设计防火规范》2014版对于老年人建筑是不允许设置在4层及以上楼层的；
以上两个问题不解决，即使你的消防设计整改符合规范要求，也是不可能办手续的。
每层两个安全出口的问题同上述两个问题相比，其实是很容易解决的，增加室外楼梯或者相邻单元打通。

清楚？愿对你有帮助！

Answer 2

老式住宅楼改造为老年公寓,建议通过增设户外楼梯或利用相邻建筑解决每层两个疏散出入口问题。
根据有关规定：老年公寓建筑耐火等级不应低于二级，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼梯，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。另主楼梯梯段净宽不应小于1500mm，其他楼梯通行净宽不应小于1200mm；楼梯宜采用缓坡楼梯；缓坡楼梯踏面宽度宜为320mm～330mm，踢面高度宜为120mm～130mm。