房产证过户流程

我爸爸有一套原单位分住房，他一直跟继母住在一起，房产证是我爸爸的，现继母有病要钱想把她的一份卖给我爸爸的一个子女，我爸爸愿把房产证过户给这个子女，请问需办理什么手续

推荐答案 2011-10-10

两个办法：赠与和买卖。即你父母把房子送给你，或卖给你。送，必须父母一起到公证处办理赠与公证，然后到房产局办理过户手续，还得缴纳契税。买卖，必须和父母之间弄一个买卖协议，然后到房产交易大厅（也在房产局）办手续，也得缴纳契税。具体流程得询问当地房产局。
实际上你这是半买半送，但是手续只能按买或送，不然就更麻烦了。当然，究竟怎么买，怎么送，你们自己定，不一定和手续完全相符。比如按送办手续，你们私下可以另外搞一个协议，照付钱。按买卖，协议上得写全款，但是你肯定付一半。

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其他回答

第1个回答 2011-10-10

到房屋管理处去咨询一下需缴纳相关过户税契税

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