乡镇中心买房没有房产证是不是不正当？房产证要自己办，那要怎么去办？

如题所述

推荐答案 2011-09-28

小王替您解答！乡镇产权是属于小产权，大部分是没有产权证的，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
小产权的民房，是把不属于建房的土地（耕地）来建房，是属于违规的建房，根本不能受到法律的保护，而是应该受到法律的制裁。
小产权的民房是国家明文规定禁止买卖的，是不能办理过户手续的。

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第1个回答 2011-09-28

你好首先你要确定销售方或开发方所销售给你的房子是否五证俱全分别为《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》这个也是最重要的还有要看看规划局的图纸你们所要购买的房屋是不是在规划许可范围
如果无证齐全你就不用担心资金办房产证的问题本回答被提问者采纳

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