鹤壁农垦小区怎么样?

Question

如题所述

Answer 1

国营浚县农场对农垦安置小区有关问题的答复

一、市政府对农垦安置小区优惠政策问题

1、小区建设用地由政府划拨，免缴土地出让金。

2、享受城中村改造优惠政策，免征城市基础设施配套费等10项费用，减半征收土地测绘费等16项费用。

二、农垦安置小区同房地产开发商的政策比较

农垦小区与开发商价格比较，目前同地段商品房多层住宅的均价都在3000元/㎡以上，而且商品房小区的品位(容积率、绿化率及配套设施)及相应配套投资，都远不如农垦小区优越。与多层住宅相比，小高层、高层住宅的成本价格要高300元/㎡以上。

三、近3000元/㎡房价问题

实际执行的房价标准是：多层住宅顶层最低(1955元/㎡)，二、三层最高(2530元/㎡)，均价2300元/㎡；小高层一层最低(2325元/㎡)，十层最高(2660元)，均价2500元/㎡；高层一层最低(2325元/㎡)，第十五层最高2835元/㎡，均价2594元/㎡。

整个小区共规划16层的高层住宅9栋，价格最高的第15层共25套，仅占小区住宅总套数1937套的1.3%。

四、住宅房价格构成说明

农垦小区住宅楼价格，除常规的成本要素外，还包括办证费用、拆迁安置费用、地上随着物清理赔偿以及处理遗留问题费用、不可预见费、前期筹措资金利息等，经测算得出以上价格。

河南省国营浚县农场

二○一○年十一月十日

农垦小区住宅分层价格表

楼层

小高层2500元/㎡

高层2594元/㎡

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Answer 2

土地证、房产证都有，咋叫小产权？5年后如需交易过户，大土地证会分割给你，成为你的小土地证了。小产权是指农村集体土地上建的房子，永远没有土地证。本回答被网友采纳

Answer 3

有房产证没有土地使用证，因为那是浚县农场的地，国家有补贴，价格是原先的浚县农场安置房内部价格，不向外销售（除宝马团购3座、农场人不想要的）现均价3500左右。 不建议购买，否则后果自负。哈哈哈哈哈哈、、、、、、、、

Answer 4

小产权房，无土地证，一般不建议购买。

Answer 5

百度一下 你就知道。