空置的房屋是不需要全额缴纳物业费的，购买房屋后不住，物业费的缴纳常见的有以下4种情况：
1、交房后未装修入住
开发商已经和业主办理好交房手续，业主拿到房屋后没有装修，暂时也不入住，在一年内可以只缴纳一半的物业费，但一年后无论房屋是否居住，都要全额缴纳物业费。
2、空置房
业主购买房屋后，是没有打算装修入住的，一直空置在那里，可以只缴纳70%的物业费。
3、已装修未入住
开发商和业主交房之后，业主已经将房屋完全装修好，但是暂未入住，此时需要全额缴纳物业费，若拒交物业费，属于业主的单方面违约行为，需要承担违约责任。
4、未按时交房或未售出
开发商没有按时向业主交房，或是房子建造好之后已经可以交房，但房屋暂时还没有售出，此时物业费由开发商自行承担。
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