交房需要交什么费用

Question

如题所述

Answer 1

交房时需要交的费用主要包括以下几项：
契税：根据房屋的价格计算，通常在房屋总价的1%至3%之间。首套房且面积90平方米以下（含90平方米）的契税通常为总价的1%，90平方米以上的为总价1.5%，二套房则通常为总价的3%。
房屋维修基金：一般为房屋成交价的2%-3%，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。
物业费：根据房屋的大小和物业公司的收费标准来计算，一般按半年或一年为单位交纳。
装修保证金：部分开发商要求交纳，以保障装修过程中不会对物业设施造成损坏。
公共维修基金：用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。税率通常是房屋总价的2-3%。
房屋产权登记费：根据房屋的性质（如住宅或非住宅）来收费，一般为80元/套（住宅），550元/件（非住宅）。
其他可能的费用：如交易手续费、银行贷款相关费用等。