定金和订金的区别和法律效力

Question

如题所述

Answer 1

定金和订金在日常生活和商业交易中常被提及，但两者在性质、作用及法律效力上存在显著的区别。
一、定金与订金的定义与性质
定金，通常指的是在双方达成协议后，为保证合同的履行，由一方当事人按照约定向另一方当事人预先支付的一定金额。定金具有担保性质，它是对合同双方履行义务的一种约束和保障。
订金，则更多地在预订或预购的情境中出现。它通常是在双方初步达成意向，但尚未签订正式合同之前，由一方当事人向另一方当事人支付的一定金额。订金主要是为了表示诚意或预留权利，并不具备定金那样的担保性质。
二、定金与订金的法律效力
定金在法律上具有明确的担保效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
而订金在法律上并没有明确的担保效力。它更多地是一种预付款项，如果合同最终未能成立或履行，订金一般可以根据双方约定进行退还或抵扣。但具体处理方式还需参照双方的具体约定。
三、定金与订金的运用场景
定金多用于房屋买卖、商品交易等需要明确双方权利和义务的场景，以确保合同的顺利履行。而订金则更多地用于预订服务、预订商品等，表示购买意向或锁定购买权利。
综上所述：
定金和订金在性质、法律效力及运用场景上存在明显的区别。定金具有担保性质，一旦支付定金，如果违约则可能面临定金损失或双倍返还的风险；而订金则更多是一种预付款项，其处理方式需根据双方约定进行。在签订合同时，应明确区分定金和订金，并根据具体情况合理选择使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条规定：
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条规定：
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。