马鞍山最贵的学区房位于当涂县城区学区。
一、地理位置因素
马鞍山的学区房价格受到地理位置的影响。当涂县城区学区因其便捷的交通、丰富的配套设施和良好的教育资源而备受家长青睐，学区房价格自然较高。
二、教育资源优势
当涂县城区学区的教育资源丰富，包括多所优质中小学。这些学校的教学质量高，师资力量雄厚，为孩子的教育提供了良好的保障。因此，该学区的房产，尤其是学区房，价格相对较高。
三. 房产市场需求
随着社会对教育的重视程度不断提高，家长对子女的教育投入也在不断增加。许多家长为了让孩子上好的学校，会选择购买学区房。这使得学区房的需求增加，价格也随之上涨。当涂县城区学区的学区房因其稀缺性和优质的教育资源而价格较高。
综上所述，由于地理位置、教育资源优势以及市场需求等因素的共同作用，马鞍山当涂县城区学区的学区房价格最高。