居民住宅标准层高是多少

Question

如题所述

Answer 1

普通住宅的层高不应高于2.8米，卧室和起居室的室内净高不应低于2.4米，这是根据《国家住宅设计规范》所规定的。所谓的2.8米层高，是指该层的地面到上一层地面的垂直距离，这个尺寸包括了楼板的厚度。这一规定在确保居住舒适度的同时，也有助于能源的节约。
在住宅设计中，除了使用“米”作为高度单位外，还可以用“层”来表示。每一层的设计都有其特定的层高要求，层高是指楼板面到楼板面之间的垂直距离。层高减去楼板厚度的部分即为净高。目前，为了降低成本、节约建筑材料和土地资源，一般住宅的层高设计在2.8米左右。
层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，即一层房屋的高度。根据1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》，砖混结构住宅建筑的层高参数规定为2.6米、2.7米或2.8米。
需要注意的是，室内净高与层高是两个不同的概念。室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。层高与室内净高的关系可以通过公式表示：层高=室内净高+楼板厚度。在《商品房买卖合同》中通常会约定层高，而在验收时，许多购房者测量的是室内净高，忽略了楼板的厚度。