国家对公摊面积有明确规定吗

Question

如题所述

Answer 1

我国虽然并未制定出明文规定房屋公摊面积的确切数据，然而在实际操作过程中，通常会设定一个相应的公摊系数，而这个系数则需要根据住户所处的楼层以及所居住房屋的类型等多种因素综合考虑后再予以确定。
根据相关法律规定，房屋公摊面积主要包含了诸如提供各项基本功能如大堂、走道、值勤警卫室、物业管理用房等为建筑物所专设的设备或建筑物。
而关于房产公摊面积的计算方式，则是以每栋楼作为一个基本分割点，为整个大楼提供服务的公用建筑面积将依照相关法律规定由该栋楼内所有购房者共同承担，而那些仅为特定区域提供服务的公用建筑面积将仅由直接从中获益的购房者负责分担。
同时，法律还特别强调严禁任何人员侵占或者擅自改变原始设计的使用功能。