租的房子下雨进水属于谁的责任

Question

如题所述

Answer 1

租的房子下雨进水，其责任归属需根据具体情况判断。一般来说，如果漏水是由于房屋本身的防水问题或房东未履行维修义务导致的，那么责任应由房东承担。因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

然而，如果漏水是由于承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物导致的，例如擅自改变房屋结构或未及时关闭窗户等，那么责任应由承租人承担。

在实际情况中，如果发生租房下雨进水的情况，建议双方首先查看租赁合同中是否有相关约定，并按照约定处理。如果没有约定或约定不明确，可以协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

综上所述，租的房子下雨进水的责任归属需根据具体情况和合同约定来判断，双方应遵守相关法律法规和合同约定，共同维护租赁关系的稳定和和谐。