众所周知，滨海新区作为天津市下的辖区，区域发展依托天津港，不过滨海新区不适合买房，那么为什么不建议在天津买房？
一、为什么不建议在天津买房
而天津作为北方的一个大城市，其房地产市场也备受瞩目。然而，对于购房者来说，选择在天津买房需要谨慎考虑，因为存在着投资潜力差和房价收益低等问题。以下是为什么不建议在天津买房的详细介绍：
1、天津的房价已经触及了投资的天花板，很难会有投资回报。虽然环城四区的武清、宝坻、西青、津南发展迅速，但是这些区域的发展与天津市中心的发展存在较大差距。而且，天津市核心区即使是核心板块的普通住宅涨幅也仅与燕郊相当，远低于北京和上海。这意味着，在天津购买房产的投资回报率会比较低，而且房产的升值空间也会相对较小。
2、天津市的房价整体虚高，交易并不活跃，投资买房要承担较大的风险。根据房产网站的数据，天津二手房均价为21477元/平方米，虽然较18年2月的高点24215元/平方米已有近10%的降幅，但是二手房均价仍在高位徘徊。在成交方面，除河西、南开、和平、红桥成交较活跃外，其他区域成交状况并不理想。这意味着，购房者购买房产后，很难将房产快速出手，而且交易的价格也可能会受到影响。
3、综上所述，虽然天津的房地产市场看似火爆，但是投资潜力差和房价收益低等问题需要购房者谨慎考虑。购房者需要根据自身情况量力而行，避免盲目跟风投资买房，以免承担不必要的风险。
二、买房要注意什么
1、预算：首先要确定自己的购房预算，包括首付、贷款、税费等。
2、地段：选择好的地段是买房的重要因素，要考虑交通、教育、医疗、商业等配套设施。
3、房屋品质：要注意房屋的品质，包括建筑质量、装修质量、房屋年限等。
4、产权：要了解房屋的产权情况，包括是否有抵押、是否有纠纷等。
5、朝向：房屋的朝向也是一个重要的考虑因素，要考虑采光、通风等。
6、规划：要了解周边的城市规划，包括未来的发展方向、规划建设等。
7、交通：要考虑交通便利程度，包括公交、地铁、高速等。
8、环境：要考虑周边环境，包括噪音、污染等。
9、业主委员会：了解小区的业主委员会情况，包括管理、维修等。
10、购房合同：购房前要仔细阅读购房合同，了解权利和义务。