经济适用房

Question

什么是经济适用房？
经济适用房什么条件才可以申请？
另外听说我们这里经济适用房如果申请到了需要一次性交5万，房子就归你所有。
我觉得不太可能，最多房子你只有居住权，没有转让权。后期需要交钱么？比如每个月？
请说的详细点。不要总是复制别人的，拿点你自己知道的告诉我。
万分谢谢。

Answer 1

　　我一个一个回答你的问题：
　　1、经济适用房是国家的一样福利政策，以前主要是面对政府机关工作人员，后来是事业单位员工，现在范围扩大到取得当地户口的低收入家庭，各个城市低收入标准不一，具体自己查。
　　2、经济适用房的申请条件，我说的客观一点，就是你首先够“穷”（包括家庭收入低，人均住房面积不足一个标准，按当地的算），然后就是关键的，有一定的“关系”——关键时候可以帮你得到分房机会和分得好房——这是事实，没办法。不过也有小部分没有关系就分得的。
　　3、确实需要一次性交一笔钱，有些地方或许不止交5万，房子的所有权确实可以归自己，但是要一定的年限。
　　4、什么叫居住权，广义上讲，所有的房子你都只有居住权，人能带到“下面”去？而房子的两大功能：一是居住；二是资产。置于转让权，你是说买吗？我可以明确告诉你是可以的，需要一定年限，比如很多地方规定的是5年后等。
　　5、先交5万（订金），后期交房时还要交首期款（订金自动转成首期款的一部分），然后交什么房屋维修基金咯、什么装修垃圾清运费咯、水电办证工本费咯、天然气代办费咯、预交1年物管费咯……乱七八糟，他想怎么收就怎么收，那时你是肯定得交的。
　　6、首付交后，就得每个月按与银行的借贷合同约定的时间还款，数额根据你的贷款数目、年限、利率等来进行计算，建议10年贷款是比较合算的。
　　够详细了？

Answer 2

通常情况下为个人和国家按份共有，故又称为共有产权房，是具有回迁性质或安居性质的住房。上市交易的条件是：产证登记日期满5年， 并需要住房所在地的住房保障办公室开具可上市交易的凭证， 持该凭证到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易。

Answer 3

补充一下，5年后可以转让，但是要补交土地出让金，而且政府优先回购