集体土地建设用地使用证与宅基地使用证有什么区别

如题所述

集体土地建设用地使用权(证)与宅基地使用证的区别是范围和权力不同,详细如下:

集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设,需要使用集体土地,必须经过征用,使之转为国有土地后才能取得使用权,即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。

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第1个回答  2019-07-05
集体土地建设用地使用证一般是单位和个人建造厂房使用,而宅基地使用证仅限于村民建造住房使用。
第2个回答  推荐于2017-09-07
指的都是集体土地
集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。
厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证,可以叫集体土地建设用地使用证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。
第3个回答  2011-11-07
集体建设用地、宅基地都是集体土地的一种,宅基地只能村民自建房屋,集体建设用地可以办村集体企业,招商,出租等,收益归集体所有
第4个回答  2011-11-06
宅基地指的只是你房子下面的土地,所以,他们的区别是在与是不是专指你房子所在的土地的一个使用证
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