商住两用房产证40年产权过后房子归谁

Question

如题所述

Answer 1

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限）。
　　注意事项：
　　1、小产权房不是商品房得不到法律保护。
　　2、小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。
　　3、小产权不可以办理抵押贷款。

Answer 2

你好；你在房产证上面显示的40年是土地使用权。土地性质是商住两用的。
而电脑上差的是在这个土地上的房子的性质，是住宅。没错的。
你的房子产权对你来说是永久的，只是说土地使用权只有40年。你可清楚。
完全可以过户的.
希望可以帮的到你.(望采纳）