赠与的房子满5年可以买卖吗?

Question

如题所述

Answer 1

可以。

赠与的房子满5年可以买卖。但是需要纳税，房屋再次交易的过程当中，如果属于非直系亲属所赠予的房子，在满足5年并且进行出售的过程当中，可以免征个人所得税和营业税。

如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。而且还需要征收契税，和买卖房屋相比，赠予房屋所征收的契税是按照3%的比例，而且双方还需要各自缴纳万分之五的印花税。

房产赠与注意事项

赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征。

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费。由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。