物业费预收一年有法律依据吗

Question

如题所述

Answer 1

物业费预收一年是没有法律依据的。
物业费一般是按季度交的，至于具体怎么交，可以和物业公司进行协商，至于收多少，也不是由物业公司自己说了算的，其必须提供房产局物业管理部门的收费许可证，尽管在新房交钥匙时，可能会拿物业费来卡你，但其实交物业费和交钥匙是两码事，尤其是交一年的物业费，是不合理的。
例如不交物业费，物业公司是无权断水断电的，因为业主交了水电费，这些都是不成文的规定。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。