空调外机格栅掉落谁的责任

如题所述

法律分析:空调外机格栅掉落责任划分为:
1、若是空调外机掉下来砸到人,屋主将承担主要责任;
2、如果是有物管的小区,物管也要承担一定的责任,屋主承担主要责任;
3、如果物管明确尽到提醒义务,而业主没有履行,则物管可以免于责任,屋主承担主要责任。
造成损害的物品的所有人,应排除物品的不安全状态,在安装支架时,应考虑到该后果,支架腐蚀严重,屋主应及时更换。而物管在发现支架腐蚀、可能存在安全隐患的情况下,应尽到提醒义务。

法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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