租户签订的租赁合同物业合同及商管合同,未交商管费,物管费公司可以收回商铺吗？

Question

如题所述

Answer 1

租房从事经营活动，这是一个商业行为，而且都签有租房等合同，依据合同内容约定，如果有约定不交物业费，不交管理费，可以解除合同，那么守约方可以解除合同。如果合同没有类似约定，那么就要看实际情况，不交物业费是否已经达到了可以解除合同的程度了，需要具体分析。如果解除合同，应提前通知对方，给予适当的腾房时间。

Answer 2

三个合同如果都独立的合同，那只要租房交了租金，公司是不能收回商铺的，除非在商管合同和物业合同里的违约条款里有注明如果欠费，公司有权收回商铺。租户欠物业费和商管费，先催收，再出律师函，最后就是走诉讼立案打官司。

Answer 3

这要看合同如何约定，如约定拖欠这类费用可以解除合同收回房屋的，可以要求租户履行合同义务。

解除之前，应当催促租户一次。