房产证上是夫妻两人名字，一方已去世。在世一方可以直接过户给子女吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证上是夫妻两人名字，一方已去世，在世一方是否可以直接将房子过户给子女，视以下几种情况而定：
第一种情况，已去世的夫妻一方生前立有遗嘱，明确将自己所有
的房产份额指定由配偶一人继承，配偶可通过公证方式作出接受继承的继承公证后，则配偶对该房屋拥有了全部房屋产权就能够将房屋过户给子女。
第二种情况，已去世一方生前立有遗嘱，明确将属于自己所有的房产份额指定由子女一人继承的，子女通过公证方式作出接受继承的继承公证后，则子女通过继承方式取得一半的房产份额。另外，在世一方的配偶可通过赠与方式将属于其所有的房产份额赠与给子女，则子女也可以取得该房屋的所有权。
第三种情况，如已去世一方生前没有立有遗嘱的话，已去世一方所有的房产份额要按照法定继承人顺序进行继承。除非配偶之外的法定继承人放弃继承相应份额，否则在世一方配偶无法将房屋过户给子女。
《民法典》的相关法律规定：
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗
的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同
母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 2

您好，这需要确认去世一方是否留有遗嘱等对属于自己份额处分的文件。如果留有遗嘱，需要看遗嘱中是如何对财产进行分配的。如果没有遗嘱，那么按照法定继承的话，第一顺位的继承人是配偶、父母、子女。因此自己的父母也享有份额，所以在是世一方无权直接过户给子女。
当然如果其他继承人愿意放弃继承，那么在他们表达过愿意放弃继承的意思的时候，您也是可以放弃自己的份额，将自己的份额全部赠与给子女。
【相关法条】
第1127条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《民法典》第1133条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
《民法典继承编解释（一）》第25条 遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
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Answer 3

不可以的。

必须办理继承过户手续先。

因为房产证上是夫妻两人的名字，直接过户必须夫妻两人本人到场并签字的。但现在一方已去世，没办法到场签字，所以必须办理继承过户手续先。

但如果办理继承过户手续，所有有继承权的人到场办理的时候，除子女外，其他有继承权的人都放弃自己的继承权，并同意把自己可继承的房产份额都给子女，同时在世一方也申请把自己所占的房产份额也过户给子女，不动产交易中心是可以合并受理申请的，到时候就可以办出来只有子女名字的房产证了。

Answer 4

房产证上是夫妻两人名字，一方已去世，在世一方不可以直接过户给子女。先继承，房子的一半由配偶、子女、父母继承，可以由继承过户的其他继承人写放弃继承承诺书并公证，过户给一个子女。再父亲的一半房子买卖过户给他。

Answer 5

房产证上是夫妻两人名字一方去世在世一方可以直接过户给子女。就是既然有有有都在一个房产证上的地方其实只是另一方继承呗为啥要给过户给子女。如果你姑父侄女。行。但是路他不孝顺，把房子卖了，你上哪去住去？就是说尽量要有自己的住处不要把房子过户给子女。只要等你不行的时候，等你没的时候你再给他不一样啊。问现在。都不能给侄女，现在都不知道怎么回事，你给你爸。再怎么样自己有个窝？