经济适用房与公租房，这两者有何区别？相比之下哪个更好?

Question

如题所述

Answer 1

当今社会房价这么高，很多人都难以实现安居梦想。为了抑制房价的上涨，各地政府也出台了不少住房限购政策，还推出了包括经济适用房和公租房在内的保障性住房，为老百姓带来福利。经济适用房和公租房的区别：

1、经济适用房和公租房的区别

经济适用房和公租房的区别主要体现在三个方面，首先是保障的对象不同，经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。其次是保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。最后是保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

2、什么是经济适用房

经济适用房指的是政府主导建造的带有社会福利保障性质的商品住宅，具有非常显著的经济性和适用性两个特点。经济性体现在在价格方便比较便宜，能够适应于普通中低收入家庭的承受能力。适用性体现在强调住房的使用标准。

3、什么是公租房

公租房的主要来源是政府提供支撑政策，社会组织通过新建、募捐或者其它方式来筹措房源，专门面向中低收入群体进行出租的社会保障性住房，公租房的产权归政府或者社会组织所有。

综上所述，保障房是现在的提法，内容上包含了纯粹租赁性质的“廉租房”和个人享有部分产权的、通过买卖方式拥有的“经济适用房”。从取得房屋的门槛上来讲，能得到廉租房的要求更高些，就是本人经济状况上更穷些，政府有标准，且是动态的。一旦哪天不符合该标准了，就立即赶走。所以说哪个更“好”取决于你的衡量标准、看问题视角了。

Answer 2

区别包括：

住户收入等级不同，经济适用房住户是中低收入的，公租房的住户是低保户；价格区别，经济适用房的价格较低，而公租房的价格会低于自身的价值；面积不同，经济适用房的面积最大可以达到90平方米，而公租房最大的面积只能是50平方米。

通过比较，其实可以看到在经济允许的情况下经济适用房更好一些。

Answer 3

我觉得公租房更好。经济适用房是很低的价钱买下来，自由产权非常的少。而且如果有钱之后要买第二套房会受到影响。

Answer 4

经济适用房是需要购买的，而公租房只是付租金就可以，相比之下当然是经济适用房好，因为可以用低于市场一半的价格购房房子。

Answer 5

杭州还有经济适用房可以申请吗？本人认为杭州推经济房比较适合大多数中等遍下的人群，包括收入和面积