法院让徐某将赵女士买房的钱还给他,并且还要给赵女士相关的利息,而当初交易时所付的中介费,徐某和赵女士也应该一人承担一半。2018年4月4日,赵女士想要买一套二手房,便找到了一个中介公司,中介公司给她介绍了一套性价比很高的房子,她也去看了这套房,在看房的时候并没有发现什么异样。于是他便与卖方徐某签订了合同,并且给这套房屋过了户。
然而过完户之后,赵女士却在房子里发现了一种小虫子,赵女士的邻居告诉她,这种小虫子可能就是白蚁,而白蚁对于房屋是有非常大的危害的,于是赵女士便打电话联系了防治中心,花了8000元让他们来看看房子里究竟是不是白蚁,防治中心的工作人员过来进行了鉴定,发现赵女士房子中确实是白蚁,并且危害程度已经达到了中等。而在双方的买卖合同上,买家说房子里并没有白蚁。赵女士感觉自己受到了欺骗,便想让徐某将自己买房的钱和中介费都还给她,但徐某却不同意。两人也一直没有商量出什么结果来,于是赵女士只好将他告上法院,要求他返还自己的钱。
因为合同上标注了没有白蚁,但房屋中又确实有白蚁,所以法律支持了赵女士的诉讼,让徐某返还赵女士的钱。这件事也提醒了我们,在我们交易二手房时,一定要在合同上明确标注一些注意事项,免得到时候闹起矛盾来法律不站在自己这一边。而在买房时,我们也不要只看房子的表面,要检查一下各个角落是否有白蚁啃食过的痕迹,这点是非常重要的。
如果不知道怎么检查房子,我们也可以请专业的验房师来帮我们看看房子是否有什么问题,确认没有问题之后再与卖家签合同也不迟。买二手房的风险不少,卖家赖账不交房子,或者房子有一些隐性问题都是可能遇到的风险。但我个人还是倾向于买二手房,因为买新房的话可能会遭遇烂尾楼的情况,这样亏损的钱才会更多,甚至会让自己倾家荡产,妻子儿女都没有地方住。而二手房如果遇到了问题,我们还可以请求法律的帮助,不至于像买新房一样怎么都拿不回自己的钱。当然,不管是买新房和二手房,我们都应该更加谨慎。