婚后买房，但房产证上写的单独所有，是一方个人财产吗？

Question

如题所述

Answer 1

婚后购房且房产证上写的单独所有并不代表是个人财产，法律上对于婚后购房一般都默认共同拥有。

对于婚后购房的问题，其实很多人都觉得写上自己名字就是自己的！其实这是错误的说法，婚后购房其实一般是默认为双方财产，除非有相关公证约定文件，否则只有一个人名字的单独所有房产其实也是双方所有。

一、婚后双方的财产都默认是共同拥有的，只有一个人名字的房产证并不代表是个人财产

我们都知道婚后财产都会被认定为双方所有，有些人就会“打小算盘”把房产证只写上自己名字且备注“单独所有”，其实这种房产也是属于双方财产。

在婚姻法里面，对于共同财产的认定是看结婚时间而不是持有人的，这意味着我们的车辆或者房子，都不是写谁名字就是谁的，全部都是大家的；即使房产证上写着单独所有且只有一方面子，但是婚后才购买的都会被认定为双方的财产，离婚时候其实都会共同平分为主。

二、只有做过公证的约定文件，说明财产归属才能证实财产是单独所有

那么，自己婚后购买的财产怎么能得到保障？除非另一半愿意放弃这财产且签订约定。

婚姻法虽然很限制，但是也有特殊的情况，当另一方确实不期望去拥有财产时候，可以到公证处办理相关的约定；书面上明确自己放弃这个房产的拥有，房子归属配偶等情况下，即使发生离婚这个房子也不会算到共同财产之中，而是作为持有人单独所有。在婚姻法里面，公证约定是有着重要的作用，毕竟没有这些约定旗下的财产都是双方所有。

因此，房产证单独所有也不是一个人的财产，还是双方的财产。

Answer 2

婚后买房房产证上写单独所有是一个人的财产，因为房产证上写的就是一个人，所以说他还是单独财产。

Answer 3

并不是一方个人财产，最主要的还是要看房子是共同财产购买的，还是有一方出钱购买的。

Answer 4

不是的，根据最新的婚姻法规定，只要是婚后财产，无论是一个人的名字还是两个人的名字都属于共同财产。

Answer 5

是结婚之后买的房子，房产其实是属于两个人的共同财产，因为是夫妻共有的，并不是个人财产