房屋过户手续都办完了还没有拿到房产证如果卖房这个时候不想卖房子了能反悔吗

Question

房屋过户手续都办完了还没有拿到房产证如果卖房这个时候不想卖房子了能反悔吗

Answer 1

这个需要看情况来定的，买家没有拿到房产证有两种情况：一种是已经二级审核完毕但是买家没有拿证这样子实际上是已经完成了转移登记，还有一种情况是处于二级审核期间、如果这期间出现一些问题转移登记是没有完成的。不过反悔了就是违背了合同，需要承担违约责任的。
虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记手续，如果没有下述情形，卖方一般无法反悔了。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。