在重庆买房，买二手房五年以内的房，农村户口首套房，需要交税吗，还是免税？？

Question

在重庆买房，买二手房五年以内的房，农村户口首套房，需要交税吗，还是免税？？

Answer 1

　　契税减免政策：首次购房且夫妻双方为重庆农村户口，购房建筑面积在90㎡以下可免。（个别区限单价：2950以下全免，2950-4380免半，4380以上不免），卖方为安置房的需提供撤迁安置协议可减免安置协议上补偿金额的契税（部分区实行）。

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　　二手房交易征收税费标准
　　住宅
　　一．契税
　　二套房：3%
　　首套房：1. 个人首次购买住房，建筑面积在90㎡以下的：1%
　　2. 个人首次购买住房，建筑面积144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下（“别墅”除外）：1.5%
　　3. 个人首次购买住房，建筑面积144㎡以上或者套内建筑面积120㎡以上（包括别墅）：3%
　　注：原房屋权证未记载套内面积的，依照建筑面积判定适用税率
　　二. 个税
　　普通住宅（建筑面积144㎡以下）：1%（或差额的20%）
　　非普通住宅（建筑面积144㎡以上）：1%（或差额的20%）或2%（各区收费不等）
　　三. 营业税
　　普通住宅（建筑面积144㎡以下）：满5年的免征收，未满5年的差额的5.5%
　　非通住宅（建筑面积144㎡以上）：满5年的差额的5.5% ，未满5年的全额的5.5%
　　四. 交易手续费：建筑面积×3元
　　五. 转移登记费：80元/套
　　六. 印花税（1‰）：5元/套（目前交易所暂停收取）
　　七. 国土费：90.8元/套（权属调查费7元/套，测绘费73.8元/套，工本费10）
　　八. 土地收益金（划拨地）：地级（地价）×建筑面积（×15%）
　　优售或集资建房合同：成交额的1%征收
　　经济适用房（综合地价款）：成交额的10％征收
　　九．按揭抵押登记费：80元/套

Answer 2

需要交税的，契税是必须交的，144平方以上交总房款的3%，144平方以下交总房款的1.5%。

Answer 3

五年之内的需要营业税5.6% 个税1% 契税就可以免掉， 总的税就是6.6%，一些小的费用1000块钱以内，如果是在中介买，还需要中介费，费用就看中介啦，每个中介不太一样

Answer 4

建议还是走一个大公司，各方面都要做得好得多,自己 有好的选择 很多东西都可以在网上查，还有就是公司比较一下，最好不要去易房通，上面的管理人有问题

Answer 5

90平米以下只免契税，90以上上面都不免，全部是一样的