农民在什么情况下拿不到农村第一批房产证？

Question

如题所述

Answer 1

农村房产证？在农村看来连听都没有听说过这个东西的存在，在农村生活了几十年的人，都没有属于在自己的房产证，那么有人就要问了，那么房子的归属权怎么办，其实农村很多都是从村支部去批一块地，然后交钱后村支部会给一个条子，或许这就是所谓的唯一能证明的了吧。

后来出现了政策说农村也可以有房产证了，这本来是高兴的事情，但是也发生了很多的：

1、如果是非法占用土地是没有办法拿到房产证的。

就是你没有通过村里县里等审批就私自建房或者建厂的。这样，你不出问题，公家可能顾不上管你，你要是出个事儿，第一不会维护你的权益，第二造成公共损害还要新账旧账一起算。

2、私自拿本属于农田耕地的地方盖房子，你这个也是不受保护的。

原来是玉米地，后来有人承包盖了猪圈，再后来公路沿线人流车流多了，有的人就把猪圈、耕地拾掇下改成了民房来开小商店卖东西，但是呢，当初把农田盖猪圈盖房子时，村干部都是抬头不见低头见的相亲，所以也没有阻止你，反正种地的越来越少，闲着也是闲着，你要盖就盖吧，但是没有正儿八经的审批文件，只是私下里自己弄。所以，现在这些房子一样也是没法拿到证的。

3、买了别人的房子，但是没有过户的

一些农村户口的人，家里房子地界儿不好例如在村山腰等，就买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样你这房后面也是麻烦，也就是你的这个宅基地可能不受法律保护，除非你提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等吧。

4、还有一种就是你是城市户口回村里买房子。