房屋墙体内漏水,水现在主要是漏到楼梯上,住在我楼下的房屋都没有进水,该业主从购买房屋到现在一直未动过水管管道,装修时候也没有动过。找到物业后,物业公司说这个是业主负责,说墙体内水管管道只有2年的保修期,还说那根漏水的管道是该业主家一个人在用,目前也没有做过任何鉴定。但是我想既然是墙体内的水管管道,而且我敢肯定我装修任何时候都从未动过墙体内的管道。到底该谁负责,是开发商还是该业主,还是启动维修基金!