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农村买房不过户,签协议有效吗
农村买房未过户,
私下签的有拆迁
协议有用吗
?
答:
房子
没过户
私下
签协议有用
。当事人依法享有债权,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题,不影响协议的法律效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当...
房子
没过户
私下
签协议有用吗
答:
房产
未过户
但签了
协议协议
是
有效
的,在法律上
合同
已经成立,但不动产的转移不发生法律效力,因为不动产物权的转移是以登记为准的,房产
没过户
就是没有登记,没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。协议的生效与所有权的转移是有本质区别的。房屋买卖协议从依法成立时成立并
生效,
但房屋所有权从登记...
二十年前购买同村村民的房子,有
签购房合同,没有过户
。现因房屋拆迁,我...
答:
有效
的。
农村
宅基地只有集体土地使用证
,没有
房产证和土地证之类的东西,原则上农村宅基地不准买卖,抵押。对宅基地附着物、房屋可以买卖,但没有房产证,只有按民间交易的合约形式关联到拆迁补偿的问题,只给拆迁维修费和集体土地补偿费,不按国有土地上的房屋补偿,关于补偿费归谁的问题,这要看双方...
农村买房不过户,签协议有效吗
答:
买房不过户是指买家在买下房产后,不将房产的所有权转移至自己名下,仍将房产的所有权继续登记在卖家的名下,那么
农村买房不过户,签协议有效吗
?一起来了解下吧!农村买房不过户,签协议有效吗 通常,买房不过户发生在农村地区,而在城市地区这种情况比较少见。买房不过户有三种情况的有效性,即纯口头...
不能
过户
的房子
签协议
受法律保护吗
答:
因此我们在购买房屋的时候,一定要了解产权人及房屋的情况。并且在
签订过户合同
时,必须要有全部产权人签名或者委托证明签名,这样这份合同才是
有效
的,受法律保护。2、房产证被抵押、丢失或
没有
还清房贷证明房屋归属的只能是房产证。当房产证被抵押而且贷款没有还清、房贷没有还清或者是房产证丢失,这时候...
买房子不过户
只写
协议有效吗
答:
法律分析:购买二手房
不过户
只
签协议
是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况
,买房协议
还是
有效
的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律...
农村买房
但
没过户,
只签手写
合同,合同有效吗
答:
农村买房
但
没过户,
只签手写
合同,合同有效吗
这个在
农村买房子
。但没有过户。只签了手写合同。问-下合同是否有效呢。这个一般看你是否要宅基地的权利。如果你不符合一户一宅的政策。那么无效。
买房没过户合同有效吗
《物权法》规定: 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产...
买房没过户
私下有
协议有效吗
答:
法律分析:房屋买卖
不过户
私下
签协议
有法律效力,但是房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是...
买房子不过户
只写
协议有效吗
答:
合同只要是双方的真实意思表示,内容不违反【法律法规】的禁止性规定就是合法
有效
的。我国《物权法》(自2021年1月1日起废止)规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,一般情况下
,签订
完买卖
合同未
办理房产
过户
登记的,
购房
人...
买
农村
的房子没法
过户,
写的
协议有效吗
?
答:
非
农村
房屋所在村集体户口,不具有房屋所在
村村
集体经济组织成员资格的人员,购买该村房屋
的合同
或
协议
是无效的。但房屋购买人可以以房屋买卖合同或协议作为证据,主张对方返还
购房
款。
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