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农村买房不过户,签协议有效吗 - 00问答网
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    农村买房不过户,签协议有效吗

    没过户的宅基地买卖合同有效吗?答：那没过户的宅基地买卖合同有效吗?一、没过户的宅基地买卖合同有效吗 首先，这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋，因此该买卖协议依法认定有效。房屋...
    农村房屋买卖只签合同未经村委未过户请问有效吗答：农村房屋买卖是一个触及到许多法律问题的事情。从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，因为这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，协议或者说买卖房屋的合同就是合法有效的。但是从农村宅基地管理的法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能...
    农村房屋不能过户,可不可以签私下合同,买答：农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是正是意思表示，是有效的。土地承包...
    买房子不过户只写协议有效吗答：买房子不过户只写协议的，协议生效，但是房屋所有权不会发生变化，因为我国法律规定，不动产物权变动必须进行登记，否则不会发生所有权的变动。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。而对于当事人之间订立有关...
    房产未过户但签了协议有效吗答：如果不办理就可能出现卖家一屋两卖的风险，签订的协议是不可以对抗善意第三人的。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时...
    农村房屋买卖在过不了户的情况下怎么写合同才有效?答：二、没有房产证的安置房买卖情况 拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况 如果拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同...
    农村房屋买卖只有土地证,并且不能过户,但双方签定买卖合同是否接受法 ...答：接受法律保护。《中华人民共和国合同法》：第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
    ...的名字还是原房东的,只签了合同,没有公证过,这个合同有效吗...答：有效的，只要是合同内容真实，同时双方都在房产买卖合同上签字，不用到公正处公正该合同都是合法有效的
    农村宅基地没过户但写了协议答：宅基地买卖没过户先签合同是否生效 关于宅基地转让协议是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。宅基地属于农村...
    买到农村房屋后没办过户,农村房屋买卖是否有效答：协议签订后，王某向胡某交付了房款，胡某将房屋及其村镇房屋所有权证交付王某，但未办理产权过户手续。2014年因政府拆迁补偿，二人产生纠纷，胡某主张购房协议因王某非本村村民而无效。农村房屋买卖是否有效 本案涉及农村房屋买卖合同的效力。因农村房屋买卖必然涉及宅基地的买卖，而宅基地的买卖是法律法规所...
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