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一般住宅电梯使用年限
公寓和
住宅
的区别真的只有产权
年限
吗?
答:
1、水电费计算不同。公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的,因为这关系到水电费的计算。
一般
商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取,普通公寓也是居民水电。长远来看,商用型的水电肯定是不划算的,居民用电用水基本要便宜一半。2、产权
年限
不同。
房屋使用
不会有年限,我们要说的年限是土地的...
买
电梯
房还是楼梯房好?
答:
不仅抗震性能好于多层,而且折旧
年限
长。从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内
使用
面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层
住宅一般
采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部
电梯
的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。
70年产权的公寓和70年普通
住宅
有什么区别?
答:
很多人担心产权的年限问题,其实公寓和
住宅
在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的
使用年限
,不会因为类型不同而缩水。居住公寓的年限并不如
一般
市民固有的概念一般,只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓,而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅...
公寓与普通
住宅
的区别 产权和税费各不同
答:
酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,
使用年限
40年。三、设计及验收 经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非
住宅
技术规范。居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置中央空调。四、使用:居住型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理,水电费按商用...
楼梯房和
电梯
房哪个更保ŀ
答:
从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层
住宅一般
为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧
年限
长。从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内
使用
面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。
公寓与
住宅
在办理房产证时有什么区别?
答:
很多人担心产权的年限问题,其实公寓和
住宅
在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的
使用年限
,不会因为类型不同而缩水。居住公寓的年限并不如
一般
市民固有的概念一般,只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓,而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅...
住宅电梯
维修保修期 以及高层住宅电梯寿命是多少
答:
1、
一般
是保修12个月到18个月的。2、按国外
电梯使用
寿命,一般日本系列电梯设计寿命为15年,欧美电梯设计寿命为25年。根据电梯方面专家的观点,电梯设计寿命一般在15年左右,但这只是一个理论上的数字。经过150多年发展的电梯技术,已经很成熟,安全系数较高。如果维保得当、零部件更换及时,服役
年限
长的...
济南市
电梯一般
保修几年
答:
济南市
电梯一般
保修1年到2年。
一般住宅电梯
的保修期在12个月到18个月之间,具体看合同约定。按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定,新安装的电梯从签订验收单开始,由电梯生产商保修一年,但是必须保证在送货后的18个月内,期间因业主
使用
不当造成的损坏,由使用单位负责,生产商可以给予有偿...
高层
住宅电梯
到报废
年限
后谁出钱来换电梯?
答:
一般
是由公共维修基金来承担的。这个是业主共同所有的。经过一定比例业主同意后,物业出面去办理就行。
商住房和商品房的区别有哪些?
答:
商品房 其实也就是我们说的
住宅
房,因为
一般
情况下商品房的土地
使用年限
都是70年,而从这点上其实也就能判断属于居民住宅性质。但是商住房就不同了,此时对应的土地使用性质往往为40年或者50年,并且也是可以用来办公的。这二者之间只有一字之差,也让很多人无法区分清楚,那究竟商住房和商品房的区别有...
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