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上海二手房税费2024
房子过户怎么收费标准
2024
答:
(一)契税。首套房90平方米以下按1%缴纳,90~140平方米按1.5%缴纳,140平方米以上按3%缴纳
。(二)增值税。房屋产权满5年免征,不满5年按房价5.5%缴纳。(三)土地增值税。房屋产权满5年免征,不满5年按房价1%缴纳。(四)个人所得税。房屋产权满5年且为唯一住房免征,不满5年或不是唯一住房...
上海二手房
交易
税费
2023
答:
2023年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税
,具体内容如下:1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进商...
房屋过户
税费
征收标准
2024
答:
2024
年房屋过户
税费
征收标准如下:1、按照房屋买卖办理过户:税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。2、按照房屋继承办理过户:税费包括契税、印花税。契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人继承房屋过户时免征契税,而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。3、按照...
2023年
上海二手房
(住宅)交易
税费
(三大点) 更新新政
答:
首套房(90平以下):核定价1%;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加
税费
一手动迁房和售后公房免税
二手住房
(不满5年):全额增值税5.3% 满5年的普通住宅免增值税;非普通住宅:差额部分5.3% ...
2023年
上海二手房
交易税率
答:
一、
上海二手房
买卖税费起征点
二手房交易 税
-二手房交易 个人所得税 征税依据 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+ 城建税 + 教育 费 附加税 + 印花税 )}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售 公房 :5年之内,(售房收入-经济房价款- ...
上海二手房
买卖
税费
2023年
答:
2023年
上海二手房
买卖
税费
主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费。在买卖上海二手房时,需要缴纳的税费种类较多,包括契税、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的,一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%,非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值...
上海二手房
买卖
税费
2023年
答:
也就是说,
二手房
面积在90至140(不含)平方米,如果是首套房超过5年的,房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年,双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅,买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的,差额...
上海二手房
交易
税费
(2023)
答:
2023
上海二手房
交易
税费
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%...
2022
上海房产
交易
税费
一览表
答:
1、契税:成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交总价×0.05 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
上海
买房
税费
卖方交多少?1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交总价×0....
二手房税费
怎么算的2023计算标准如下
答:
对于房税的计算,各地有所不同,部分地区出台相应减免政策。接下来,以
上海二手房税
为例,具体如下:【1】上海买房契税税率 1、首套房子 小于或等于90平以下的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1%,买方支付;大于90平以上的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1.5%,买方支付;2、非首套房子 征收标准...
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