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上海房价税费政策
2023年
上海
二手房(住宅)交易
税费
(三大点) 更新新政
答:
首套房(90平以下):核定价1%
;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费
一手动迁房和售后公房免税
二手住房(不满5年):全额增值税5.3% 满5年的普通住宅免增值税;非普通住宅:差额部分5.3% 四...
上海
二手房交易
税费
2023
答:
一手动迁房和售后公房免征增值税;二手住房购入不满五年:增值税=税务核定价/1.05×5.3%(全额增值税)
。二手房购入满五年,普通住宅:无;非普通住宅:增值税=(税务核定价-原值)/1.05×5.3%。3、
个人所得税 满五唯一,免征个人所得税
;普通住宅为核定价1%,非普通2%;动迁安置房无论普通与非...
上海
卖房要交哪些
税费
答:
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%房屋总价
2、交易手续费:2.5元建筑面积
3、合同印花税:0.05%总房价 4、
个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收
。未满五年 差额20%或者总价1 5、中介费1%房屋总价 非普通住宅:1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%房屋总价 2、交易手续费...
上海
房屋买卖
税费
答:
一、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
二、交易手续费:2.5元×建筑面积 三、合同印花税:0.05%×总房价 五、中介费:1%×总房价
六、权证印花税:5元
七、登记费:80元 八、配图费:25元
卖房:
一、满五年 营业税免收 未满五年5.55%
×房屋总价 二、交易手续费:2.5...
上海
买二手房要交哪些税和费用
答:
法律主观:购买的二手房需要交的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税
;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律客观:在上海...
上海
二手房
税费政策
答:
【法律分析】:二手房
税费政策
如下:1、契税(由买方缴纳)普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%;2、增值税(由卖方缴纳)税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%;3、个人所得税(由卖方缴纳)房产证日期过5年且是...
2023
上海
户籍限购
政策
一览(最新、最全)
答:
- 普通住宅与非普通住宅在首付比例、贷款年限和
政策
上有所不同。简化关键信息:非普通住宅定义:五层以上多高层,内外环价格有差异,单套面积不超过140平米。二手房交易:签定金合同→网签→贷款还款注销→付款及贷款→过户缴税→领产权证和抵押证→银行放款和交房。房产
税
:2021年起征点73482元/㎡,4%...
上海
房屋买卖
税费
怎么算
答:
过户费用:(1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按
房价
1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
上海
卖房子要交哪些税
答:
一、增值
税
在
上海
,卖房者需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋持有时间的长短而有所不同。对于满两年的住房,通常免征增值税;对于不满两年的住房,需要按照总房款的一定比例缴纳增值税。二、个人所得税 个人所得税是卖房者在出售房产时需要缴纳的一种税。根据上海的
政策
,个人所得税的征收通常与卖房...
上海
房产交易
税费
2023新
政策
详解
答:
上海
房产交易
税费
20231、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关
政策
,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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