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不动产抵押民法典
民法典
关于
不动产抵押
的规定
答:
(一)合法拥有房地产权;(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况;(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;(四)非法人企业、组织的
房地产抵押
,已经其产权部门批准同意;(五)共有房地产已取得其他共有人的同意;(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》...
民法典不动产抵押
权新规定
答:
法律主观:
动产抵押
权的规则是以动产抵押的,抵押权在抵押合同生效的时候设立,如果没有进行抵押登记,则不可以对抗善意第三人,且以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三...
不动产抵押
权什么时候设立
答:
一、什么时候设立抵押权动产设立抵押权的自合同成立生效设立。不动产设立抵押权的自
不动产抵押
登记生效设立。《
民法典
》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四...
不动产抵押
必须登记才有效吗
答:
法律分析:
民法典
规定,抵押房屋为债务担保的,抵押房屋要办理抵押登记后,抵押权才设立。所以房屋抵押要登记才有效。对于一般的动产抵押,只需要双方当事人设立的抵押合同有法律效力,双方当事人的抵押权就会成立。但是对于
不动产抵押
,我国不动产实行的是登记生效主义。在实践中当抵押物是由第三人提供时,...
民法典
民间借贷可以进行
不动产抵押
登记吗
答:
法律分析:可以的。民间借贷的当事人只需提供符合《细则》、《规范》要求的要件,即可办理
不动产抵押
登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半...
关于
抵押
的法律规定
答:
前款规定的债务人或者第三人为
抵押
人,债权人为抵押权人,提供
担保
的财产为抵押财产。 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款...
民法典
关于
不动产抵押
的规定
答:
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人
民法
院管辖。第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
个人之间如何办理
不动产抵押
答:
法律分析:个人之间办理
不动产抵押
,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,向不动产登记机构共同申请办理抵押登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十一条 第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任 《...
不动产抵押
登记法律规定
答:
法律主观:必须要办理登记。
不动产
设定
抵押
一定要有书面的 抵押合同 ,另外必须到有关部门办理抵押登记,否则即使拿到对方的 房产证 该抵押也是无效的,遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使 抵押权 。 《
民法典
》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押...
民法典不动产抵押
权新规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》第三百九十九条 【禁止
抵押
的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权...
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