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不动产登记的生效
不动产登记的
法律效力是什么
答:
从法律效果看,
不动产登记
效力包括公示效力、公信效力以及权利正确性推定效力。(1)公示效力:不动产物权公示效力,是指登记机关将不动产物权变动的事实向社会公开、让公众知晓该不动产流转的过程和结果的法律效力。(2)公信效力:由于不动产物权登记作为物权变动
生效
要件的效力得以明确,从而结束了实践中不...
不动产登记生效
还是登记对抗
答:
法律分析:
登记生效
。登记生效主义是指
不动产
物权依法律行为变动时,不仅需要当事人具备物权变动的合意,并且必须将该合意予以登记,否则物权变动行为不能生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
以
登记
为
生效
要件的物权
答:
实践中,很多人常常混淆了合同的效力与
登记的
效力的区别。甚至有人认为,合同,就是确定
不动产
物权的依据,合法有效的合同,明确地表明了不动产的所有人到底是谁,说白了,就是看合同确定所有人。对于不动产物权,登记记载是最直接确定物权所有人的方法,而非双方之间合法
生效
的合同,合同,仅是债权的依据...
不动产
一律需要
登记
才
生效
吗
答:
如国家自然资源从公法理论上说天然属于公民与国家,又如法院
的生效
文书具有相应的公信力,另外,对于地役权采的是“登记对抗主义”而非“
登记生效
主义”,这意味着地役权从性质上来说并不特别强调“对世性”而是“对人性”。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、...
不动产
物权变动
登记的
效力
答:
三、
不动产登记
情形(1)依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(2)物权变动不以登记为
生效
要件,而是以登记为对抗要件① 土地承包经营权 自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。②地役权自 地役权合同 生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。③已经
登记的
...
登记对抗主义和
登记生效
主义的区别
答:
便利性(必要性):看交易的频率是否频繁,并且有利于权利人,如果交易成本很高,便有必要使其登记才生效。法律依据:《物权法》关于
登记生效
主义和登记对抗主义的法律规定:第九条
不动产
物权登记生效以及所有权可不
登记的
规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,...
不动产
物权的设立依照法律规定应当
登记的
自什么时发生效力
答:
动产物权的设立和转让,自交付时发生效力。动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为
生效
时发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当
登记的
,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。第二百二十四条 动产物权的...
不动产
物权是
登记生效
,还是合同生效
答:
不动产
物权当然是
登记生效
。合同同样也生效,但只是合同债权,不是物权。物权的基础,是生效的合同债权。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
不动产登记
房屋首次登记单
生效
不
答:
生效的,现今国家已明确,
不动产登记生效
后,土地年限届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。根据《城市地产管理法》和《物权法》的相关规定内容,届时续费费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。这意味着100㎡的房子只需要补费1560元。因此不论大家的土地用地是40年产权、50年产权还是70年...
哪些物权是
登记生效
主义
答:
法律主观:不动产物权转移以登记为
生效
原则,而动产物权转移以交付为生效原则。,
不动产登记
是对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。具体说来,所谓不动产登记,是指不动产登记行政管理机关根据申请人的申请或依职权将不动产物权设立、变更、转让和消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿...
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