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不动产登记的生效
登记对抗主义和
登记生效
主义的区别
答:
便利性(必要性):看交易的频率是否频繁,并且有利于权利人,如果交易成本很高,便有必要使其登记才生效。法律依据:《物权法》关于
登记生效
主义和登记对抗主义的法律规定:第九条
不动产
物权登记生效以及所有权可不
登记的
规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,...
不动产登记
正式
生效
了吗?
视频时间 00:52
不动产
抵押权什么时候
生效
答:
不动产抵押权
的生效
需要满足以下条件:1、抵押合同的签订:抵押权的设立需要先与抵押人签订抵押合同,明确抵押的不动产、抵押的金额、抵押期限、抵押物处理等事项;2、抵押物的登记:抵押人需要将抵押物登记在
房地产登记
机构,并按照法定程序办理完相关登记手续,包括办理抵押登记、获得不动产权证书等;3、...
以
登记
为
生效
要件的物权
答:
实践中,很多人常常混淆了合同的效力与
登记的
效力的区别。甚至有人认为,合同,就是确定
不动产
物权的依据,合法有效的合同,明确地表明了不动产的所有人到底是谁,说白了,就是看合同确定所有人。对于不动产物权,登记记载是最直接确定物权所有人的方法,而非双方之间合法
生效
的合同,合同,仅是债权的依据...
如何理解物权公示与
不动产登记
?
答:
但是,如果权利人因为这种方式取得了物权,他们在进一步处分其权利的时候,必须要根据《物权法》第31条规定,先将其不动产物权纳入
不动产登记
。综上所述,不动产登记并不是在任何情况下都发挥决定物权变动
生效
的作用。“不动产物权不登记则不生效”这个规则,只是适用于不动产物权变动中的部分...
不动产
物权协议是否需要
登记
才
生效
答:
根据法律规定,
不动产
物权合同不是必须
登记
才
生效
,因为物权不会影响合同的效力。合同法定生效条件是:真实的意思表示;具有相应的民事行为能力人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;其他法定生效条件等。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的...
不动产
物权是
登记生效
,还是合同生效
答:
你问这个问题是不清楚物权和债权的关系。
不动产
物权是
登记生效
,但前提条件是不动产转让的合同必须是合法有效的。没有合同,就不存在物权,就不能产生物权。合同合法有效,才能去不动产管理局登记物权,登记后,就拥有物权。不登记,只有债权,没有物权。
不动产的
物权变动以
登记
为
生效
要件的有哪些?
答:
物权变动以
登记
为
生效
要件的:1)建设用地使用权的设立、转让、抵押。2)荒地承包经营权的抵押;注意耕地承包经营权不得抵押。3)乡镇企业用地连同乡镇企业用房的抵押。4)房屋所有权的转让及抵押,在建房屋的抵押。
不动产
物权变动以登记为对抗要件的有:1)地役权的设立,地役权的转让不存在登记问题,...
登记对抗和
登记生效
区别
答:
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当
登记的
,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时
生效
;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一...
关于
不动产登记的
法律法规
答:
(三)超出登记职责范围的其他行为。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当
登记的
,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时
生效
;未办理物权登记的,不影响合同...
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