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不是本村人买了宅基地怎么办
不是本村人买了
农村自建房
怎么办
答:
非本村民买了房当事人可以向法院请求判定该合同无效
,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。宅基地使用权转让时符合以下条件时,是有效的:1、受让方为同一集体经济组织成员;2、集体经济组织同意转让。根据20...
买的
农村
宅基地
但
不是本村
村民
怎么办
答:
法律分析:非本村村民,购买本村的宅基地属于违法买卖,无法办理准建证
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由...
不是本村人买了宅基地怎么
确权
答:
【法律分析】
1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府
。2、国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。4、公告期满,土地权利者签署同意登记发证的意见,...
不是本村人买了宅基地怎么
确权
答:
一、
不是本村人买了宅基地怎么
确权1、不是本村人买了宅基地确权流程如下:(1)填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府;(2)国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实;(3)土地行政主管部门审核对符合登记...
不是本村人买了
农村自建房
怎么办
答:
综上所述,对于不是本村人购买农村自建房的情况,交易是不合法的,买卖行为将被判定为无效,
外村人只能要求退款,无法获得房屋所有权
。因此,外村人应当避免购买农村自建房,以免造成经济损失。如果已经购买,应尽快与卖方协商解决或寻求法律途径退款。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条...
外地
买了本村宅基地怎么
确权
答:
即外村人不能
买本村宅基地
。
怎么解决
农村房屋买卖纠纷1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于...
我
在
农村买房
不是本村的
户能过户吗
答:
房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给
本村
村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对
宅基地
只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。过户条件首先双方户口必须在同一个村镇,而且还
不属于
拆迁范围以内的农房才可以去办理过户的手续,...
我
在
外村买块
宅基地
,房子是我盖
的
,如果卖主不反我可以一直住下去吗...
答:
在外村买块
宅基地
,盖房子,如果卖主不反,是可以一直住下去的。地基的使用权啊,集体产权,既然已经
买了
,卖主就没有土地的使用权利了,可以一直住,拆迁的话只按照建房面积赔偿,是没有人头的补偿。一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理,未经审批擅自建...
城里人已经
买了
农村
宅基地
,不能过户,要如何避免损失?
答:
你买卖
宅基地的
具体情况不清楚,但农村宅基地,只能
在本村
集体内部交易,不得卖给村集体以外人员,所以你一个城里人在农村
买宅基地
是不能过户的。现在避免损失的方法有:一是退还给卖方。二是卖给卖方村集体其它村民。三是与卖方签订合建协议。目前,全国合法的房产用土地有三种形式,集体土地、国有划拨...
如果一家人户口已
不在
村里,但是村里有房子
怎么办
?你怎么看?
答:
1.如果
不是
在农村,房子不能推倒重建,也不能改建扩建。 在法律允许的情况下,可以对房屋进行适当的修缮,但如果改建、扩建或拆除重建,则需要重新向村集体和土地管理部门申请
宅基地
使用权。 但我国现行法律规定,宅基地使用权只能归村集体成员所有,必须符合相应的申请条件才能获得批准。 据说,一个家庭的...
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