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业主委员会有哪些权利
业主委员会有哪些
权力
答:
法律分析:1、制定和修改业主大会和业主大会议事规则
;2、
选举和更换业主委员会成员
,监督业主委员会的工作;
3、选聘物业管理企业
;4、
决定专项维修资金的使用
,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或业主大会议事规则规定...
业主委员会
的
权利
与义务
答:
一、业主委员会的权利
1、决策权:决定选聘或解聘物业管理公司
,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或更新决定物业管理费用预算及审批重大费用开支决定物业内公用部分的开发使用及处理。2、审议权:管理费预算,每月、季、年度财务会计报表,管理公司...
业委会有
什么
权利
和义务
答:
【法律分析】业主委员会的权利:
1、对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。2、对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议
。3、对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候,
行使表决权
。4、在小区物业管理的活动当中,
享有选举权利和被选举权利
。
业主委员会的义务
:1、遵守本国相关的法律、法规...
业主委员会
的
权利
答:
法律分析:业主委员会享有诸多权利,
主要包括召开业主大会,履行物业合同,提出制定和修改管理规则,行使投票权,选举业主委员会成员
,
监督权
以及其它法律规定的权利。法律依据:《物业管理条例》 第六条 业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定
,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议...
业主委员会
的
权利
及职责
答:
法律分析:
业主委员会
享有以下主要
权利
:1、每年至少召集一次
业主大会
或业主代表大会,根据10%以上的业主要求可召开特别会议,业主委员会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式;2、采用公开招标或其他方式,聘请物业管理企业对本物业进行管理,并与其签订物业管理合同;3、审议批准物业管理企业的年度管理...
业主委员会
的
权利
答:
业主委员会的权利:
1、决策权
。业主委员会的决策主要体现在:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同;决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或更新,需动用物业维修基金时,必须经业主委员会的同意;决定物业管理费用预算及审批重大费用开支;决定物业内公用部分...
业主委员会有权利
吗?
答:
法律分析:业主委员会职责和权利如下:1、执行业主大会通过的决定以及决议;
2、召开业主大会会议
,报告物业管理实施情况;3、与选聘的物业公司签订物业服务合同;4、了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业公司履行物业服务合同;5、监督管理规约的实施;6、督促业主交纳物业费及其他相关费用。法律...
业主委员会
的
权利
与义务
答:
权利:1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务。2、提议
召开业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议。义务:1、遵守业主公约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。法律分析:权利:1、按照物业服务...
业主委员会
的
权利
和义务
答:
业主委员会权利与义务如下:1.执行业主大会通过的决定以及决议;
2.召开业主大会会议
,报告物业管理实施情况;3.与选聘的物业公司签订物业服务合同;4.了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业公司履行物业服务合同;5.监督管理规约的实施;6.督促业主交纳物业费及其他相关费用;7.组织专项维修资金...
业委会
的
权利
和义务 法律规定
答:
【法律分析】
业主委员会
应当维护全体业主的合法权益,主要有以下
权利
和义务:1、召开
业主大会
或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
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